O mercado de aluguel por temporada ganhou dimensão expressiva no Brasil e passou a influenciar diretamente o setor imobiliário. Em 2025, a atividade associada ao Airbnb movimentou R$ 113,2 bilhões na economia brasileira, contribuindo com R$ 62,8 bilhões para o Produto Interno Bruto (PIB) e sustentando aproximadamente 704 mil postos de trabalho.
Os números são de um estudo da Fundação Getulio Vargas (FGV), encomendado pela plataforma, e mostram que os efeitos da hospedagem temporária vão muito além da locação de imóveis.
Para cada R$ 10 gastos em hospedagem, outros R$ 45,48 circulam em setores como alimentação, transporte, comércio e entretenimento, fortalecendo as economias locais.
Jovens impulsionam procura por aluguel de temporada
O comportamento dos viajantes também ajuda a explicar a expansão desse mercado. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada em maio de 2026, aponta que 16% dos brasileiros utilizam imóveis alugados como principal opção de hospedagem.
Entre os jovens da Geração Z, esse percentual chega a 21%, indicando maior abertura a alternativas de hospedagem fora da rede hoteleira tradicional.
Outro movimento importante é o crescimento de investidores e operadores que administram vários imóveis destinados à locação temporária.
Airbnb influencia novos empreendimentos
A expansão desse modelo começa a modificar também os projetos imobiliários. Incorporadoras e investidores passaram a considerar o potencial de aluguel por temporada desde a concepção dos empreendimentos.
Apartamentos compactos, fechaduras digitais, acesso remoto e estruturas que facilitam a administração das unidades estão entre as características valorizadas nesse segmento.
Em Maceió, os lançamentos de apartamentos com até um dormitório cresceram 352% em cinco anos, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica citado na reportagem original.
Crescimento também traz desafios
Apesar das oportunidades, a expansão das locações temporárias levanta discussões sobre a disponibilidade de imóveis para moradia permanente, os preços dos aluguéis e as regras dos condomínios.
O desafio para o mercado imobiliário será equilibrar a rentabilidade dos investimentos com a necessidade de moradia nas cidades.
Os números mostram que o aluguel por temporada deixou de ser uma atividade complementar ao turismo. Hoje, representa um segmento econômico relevante, capaz de influenciar o comportamento dos investidores e as estratégias de incorporadoras em diferentes regiões do Brasil.
Fonte: Estudo da FGV Projetos sobre o impacto econômico do Airbnb no Brasil, com dados de 2025; pesquisa da Brain Inteligência Estratégica.
