O preço do imóvel é apenas o começo da conta. Quem compra precisa considerar uma série de despesas que podem aumentar significativamente o custo total da aquisição e da manutenção.
Quanto custa comprar?
Além da entrada, o comprador pode ter despesas com ITBI, registro do imóvel, escritura quando aplicável, avaliação bancária e tarifas relacionadas ao financiamento.
Em uma compra financiada, também entram na conta os seguros obrigatórios e outros custos previstos no contrato.
Por isso, reservar dinheiro apenas para a entrada pode não ser suficiente.
E depois da compra?
Ser proprietário também significa assumir despesas recorrentes, como:
- IPTU;
- condomínio;
- seguro, quando aplicável;
- manutenção e reparos;
- reformas e melhorias;
- eventuais despesas extraordinárias do condomínio.
Em imóveis financiados, ainda existe a parcela mensal do financiamento, que inclui juros e outros componentes previstos no contrato.
O imóvel pode custar mais do que parece
Imagine um apartamento anunciado por R$ 400 mil. O comprador não deve considerar apenas esse valor para definir quanto precisa ter disponível.
Dependendo da operação, localização e características do imóvel, as despesas de compra podem representar dezenas de milhares de reais adicionais. Depois, vêm os custos para manter o patrimônio.
Por isso, antes de fechar negócio, o ideal é calcular o custo total da aquisição e o custo mensal de ser proprietário.
