O mercado imobiliário do Rio Grande do Sul está passando por mudanças no comportamento de compradores, proprietários e inquilinos. Um levantamento apresentado pelo QuintoAndar mostra características específicas do consumidor gaúcho e acompanha a expansão da empresa no Estado.
Segundo estudo do Cedeplar/UFMG citado pela companhia, a operação do QuintoAndar gerou R$ 173 milhões para o PIB gaúcho e contribuiu para a criação de 12 mil empregos diretos e indiretos entre 2021 e 2024.
Atualmente, a plataforma possui 16 mil contratos de aluguel ativos no Rio Grande do Sul, movimentando cerca de R$ 340 milhões por ano. A operação está presente em nove municípios e conta com mais de 450 corretores parceiros.
Aluguel ganha espaço
O levantamento mostra que 64% dos entrevistados no Sul possuem imóvel próprio, sendo que 75% deles já quitaram a propriedade. Ao mesmo tempo, a locação representa aproximadamente um terço dos lares.
Entre os principais fatores considerados na escolha de um imóvel estão segurança e tranquilidade (55%), acesso a comércio e serviços (25%), privacidade (19%) e infraestrutura de lazer e cultura (18%).
Mudanças climáticas influenciam escolhas
Um dos dados que mais chama atenção está relacionado às enchentes e às mudanças climáticas. Segundo a pesquisa, 60% dos entrevistados afirmam que esses fatores impactam ou poderão impactar a escolha de um imóvel.
Entre eles, 44% já consideram morar em regiões mais altas na hora de procurar uma casa ou apartamento.
Centro Histórico lidera buscas em Porto Alegre
Na capital gaúcha, o Centro Histórico aparece como o bairro mais pesquisado na plataforma, seguido por Bom Fim, Menino Deus, Cidade Baixa e Petrópolis.
Entre os itens mais procurados nos imóveis estão ar-condicionado, elevador, armários na cozinha, piscina e portaria 24 horas.
O levantamento também aponta diferenças entre os públicos: os inquilinos têm idade mediana de 33 anos e aluguel médio de aproximadamente R$ 1,5 mil, enquanto os proprietários apresentam idade mediana de 46 anos.
Expansão no mercado gaúcho
Além dos dados, o QuintoAndar anunciou uma nova etapa de expansão no Estado, com a chegada do Marketplace para imobiliárias de locação. A proposta permite que imobiliárias parceiras divulguem seus imóveis para aluguel na plataforma e também ampliem seu estoque com imóveis do QuintoAndar.
O movimento reforça a transformação do mercado imobiliário gaúcho, em que tecnologia, segurança, localização e adaptação às mudanças climáticas passam a ter peso cada vez maior nas decisões de moradia.
