O mercado imobiliário de São Paulo encerrou julho com 90.607 imóveis residenciais novos disponíveis para venda, o maior estoque registrado nos últimos 36 meses, segundo levantamento do Secovi-SP.
Desse total, 52.559 unidades, ou 58%, estão enquadradas no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O programa vem ampliando sua participação no mercado: em julho de 2024, representava 45,6% do estoque.
A força do MCMV aparece também nas vendas. Das 10.301 unidades comercializadas em julho, 7.861 pertenciam ao programa, correspondendo a 76% das vendas.
Os lançamentos também estão fortemente concentrados nesse segmento. Das 8.354 unidades lançadas no mês, 6.960 eram enquadradas no MCMV, o equivalente a 83% do total.
Imóveis compactos lideram
Os apartamentos de 30 m² a 45 m² representam 52% do estoque e concentraram 67% das vendas em julho. Entre os imóveis por número de dormitórios, os apartamentos de dois quartos foram responsáveis por 71% das vendas.
Outro indicador chama atenção: a velocidade de vendas do MCMV chegou a 13%, mais que o dobro dos demais segmentos, que registraram 6%.
Os números mostram a importância crescente dos imóveis enquadrados no programa para o mercado paulistano, especialmente entre compradores que dependem do financiamento habitacional.
(Fonte: Secovi-SP. Dados referentes a julho de 2026 ).
