Localizado em um ponto estratégico entre os eixos da Avenida Sertório e da Avenida Assis Brasil, o empreendimento se beneficia de uma das infraestruturas de comércio e serviços mais densas da capital.

Estar no Parque do Arvoredo significa resolver a rotina diária em poucos passos, sem depender do carro para as tarefas fundamentais:

• Eixo de compras e conveniência: A curta distância de caminhada de supermercados de grande porte (como Sam’s Club e Zaffari), farmácias, padarias e postos de serviço situados na Sertório e no entorno.
• Proximidade com shoppings e hubs de lazer: Fácil acesso a pé ou com trajetos de micro-mobilidade (patinetes e bicicletas) até o Bourbon Wallig e o Shopping Lindóia, multiplicando as opções de gastronomia, cinemas e lojas.
• Rede de saúde de referência: A pouca distância dos complexos hospitalares do Cristo Redentor e do Hospital Conceição, além de diversas clínicas especializadas instaladas ao longo do bairro Passo d’Areia.

A praça e o parque como extensões do lar

Além do comércio do entorno, a própria concepção do Parque do Arvoredo estimula a caminhabilidade interna. Com áreas verdes preservadas, praças integradas e vias internas planejadas para priorizar o pedestre, o espaço cria um ambiente seguro e agradável para caminhadas matinais, passeios com animais de estimação e momentos de lazer ao ar livre.

Esse desenho urbano reduz o estresse do trânsito diário, promove a atividade física natural e fortalece a convivência comunitária na região.

O impacto da caminhabilidade no valor dos imóveis

Para o mercado imobiliário, empreendimentos com alto índice de walkability registram métricas superiores de valorização e liquidez:

• Menor custo de vida operacional: Moradores economizam tempo e recursos em combustível, manutenção de veículos e estacionamento.
• Alta atratividade para locação: Imóveis inseridos em nós urbanos completos possuem menor taxa de vacância, atraindo desde jovens profissionais até idosos que buscam independência de deslocamento.
• Alinhamento com tendências mundiais: Projetos focados em “cidades de 15 minutos” lideram a preferência das novas gerações de compradores.

O Parque do Arvoredo prova que a requalificação urbana na Zona Norte não trouxe apenas novos edifícios, mas devolveu a rua e o tempo de qualidade aos moradores de Porto Alegre.

(Redação ImobPress | Fotos: Divulgação)