Avenida Sertório: uma via que se reinventou ao longo do tempo
Conhecer a história por trás do nome das ruas e avenidas é essencial para entender como as cidades se transformam e onde surgem as melhores oportunidades de investimento. Hoje, a ImobPress conta a trajetória de um dos eixos mais importantes da Zona Norte de Porto Alegre: a Avenida Sertório — uma via que se reinventou ao longo do tempo e hoje impulsiona grandes transformações urbanas, como o Parque do Arvoredo. Do barro da Várzea do Gravataí ao progresso urbano No século XIX, a região onde hoje passa a Sertório era muito diferente do cenário dinâmico que vemos atualmente. Conhecida como Várzea do Gravataí, a área consistia em um terreno alagadiço e de difícil transito. A história da via começou a mudar em 1870, quando proprietários de terras — entre eles a fazendeira Margarida Teixeira de Paiva — doaram terrenos à Câmara Municipal para criar uma ligação entre o Caminho Novo (atual Rua Voluntários da Pátria) e a Estrada de Gravataí. Foram necessários anos de aterros e obras para superar as cheias do rio e consolidar a avenida. Afinal, quem foi Sertório? O nome homenageia João Sertório Júnior, jurista e político do Brasil Imperial. Nascido em Santos (SP), ele foi presidente da Província de São Pedro do Rio Grande do Sul entre 1881 e 1882 e recebeu o título de Barão de Sertório de Dom Pedro II em 1888. De polo industrial a novo vetor residencial: A transformação no Parque do Arvoredo Ao longo do século XX, a Sertório se consolidou como uma artéria vital de conexão logística e comercial com a BR-116, a Freeway e o Aeroporto Salgado Filho. Contudo, a avenida vive hoje um marcante ciclo de reuso e valorização imobiliária. Um dos maiores exemplos dessa nova fase é a área do Parque do Arvoredo. Onde por décadas funcionou o complexo industrial da fábrica Zivi-Hércules (fundada em 1931 e símbolo da cutelaria no Brasil), surge um expressivo projeto de renovação urbana. O terreno de mais de 22 mil metros quadrados está dando lugar a um grande parque linear e a empreendimentos residenciais como o Open Bosque, conectando o legado histórico da região ao conceito de walkability, áreas verdes e acesso rápido tanto à Avenida Sertório quanto à Avenida Assis Brasil. A Avenida Sertório, que nasceu para vencer o barro do século XIX e depois virou motor industrial da capital, se firma agora como um dos eixos residenciais e comerciais mais estratégicos para quem busca investir no futuro da Zona Norte. (Redação ImobPress | Fotos: Divulgação)
Sarandi: potencial de crescimento e oportunidades no mercado imobiliário
Localizado no extremo norte da capital gaúcha, o bairro Sarandi tem se destacado no cenário imobiliário por seu potencial de crescimento e desenvolvimento urbano. Com uma combinação de infraestrutura em expansão, diversidade habitacional e localização estratégica, Sarandi atrai tanto moradores quanto investidores em busca de oportunidades promissoras. Infraestrutura e Qualidade de Vida Sarandi oferece uma infraestrutura diversificada, com escolas, supermercados e áreas de recreação, proporcionando aos moradores comodidade e bem-estar. O bairro conta com calçadas largas, ruas bem iluminadas e boas opções de comércio, tornando-o uma opção agradável para se viver . Mercado Imobiliário: Perspectivas e Desafios O mercado imobiliário em Sarandi apresenta uma variedade de imóveis, desde residenciais até comerciais, atendendo a diferentes perfis de compradores e investidores. Apesar de desafios enfrentados, como as inundações que impactaram a infraestrutura local, o bairro demonstra resiliência e potencial de valorização. A demanda por imóveis em áreas mais seguras da cidade aumentou, refletindo uma tendência de busca por regiões com menor risco climático . Investimento e Desenvolvimento Urbano A Prefeitura de Porto Alegre tem investido em projetos de regularização fundiária e melhoria da infraestrutura urbana em Sarandi, como a entrega de títulos de propriedade para famílias do bairro . Essas iniciativas visam promover o desenvolvimento sustentável e a valorização imobiliária da região.Prefeitura de Porto Alegre Sarandi se apresenta como um bairro com grande potencial de crescimento no mercado imobiliário de Porto Alegre. Com investimentos em infraestrutura, diversidade habitacional e localização estratégica, o bairro oferece oportunidades tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores atentos às tendências do mercado. Redação ClickImóveis / Fotos: Divulgação/ClickImóveis